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√ 不动产属性角度，常用估值方法包括净资产价值法、隐含资本化率法等持有不动产价值角度，可参考不动产一级市场的估值对REITs估值情况进行判断，主要包括净资产价值法（NAV，Net Asset Value）、隐含资本回报率法（Implied Cap Rate）。
“如果邮储银行按照净资产来发行，那么大概率将会远远超过当前的行业平均市盈率，这不得不让其出现延期发行的情形。”上述投行人士表示。高于行业平均市盈率的延期发行要求，与证监会2014年发布的《关于加强新股发行监管的措施》有关，据其规定，发行价或发行价区间上限高于同行业上市公司二级市场平均市盈率，发行人和主承销商应在网上申购前三周内连续发布投资风险特别公告，每周至少发布一次。
责任编辑：霍琦新酷产品第一时间免费试玩，还有众多优质达人分享独到生活经验，快来新浪众测，体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~！下载客户端还能获得专享福利哦！据此前消息，三星可能在下月发布三款Galaxy S20新机的同时，推出一款名为Galaxy Z Flip的手机。这款手机类似摩托罗拉RAZR，采用翻盖式折叠屏，还采用了超薄玻璃和塑料保护层，有望改善柔性屏幕糟糕的耐用性。
从资产负债率来看，近三年及2019年上半年末，华为公司资产负债率分别为68.41%、65.24%、64.99%和65.21%，呈现小幅波动趋势，相对稳定。经营稳定，手上又“不差钱”的华为，为何还要发债？原来随着5G的推出，华为需要大量的研发费用和备货，这对资金提出了很高的要求。9月11日晚间，华为公司发布媒体回应称，11日公司正式提交发债文件，首次在境内发行公募债券。华为一直坚持通过合理的融资布局，持续优化资本架构，以确保公司财务稳健。本次发债所获资金将用于持续聚焦ICT基础设施建设，为客户提供更好的产品解决方案与服务。
责任编辑：陈悠然 SF104“看新闻能赚钱”“随时提现不受限”……近期，在一些短视频平台上，经常出现类似的新闻类APP广告。“新华视点”记者调查发现，多款号称“看新闻就能赚钱”的APP，根本没有互联网新闻信息服务资质，“新闻”也多为猎奇、八卦等垃圾信息；所谓“看新闻能赚钱”也只是广告噱头，高额金币只能折现几毛钱，提现面临种种套路。
新年伊始，金正恩再次访华不仅延续此前的经济考察内容，还将铸剑为犁、聚焦经济建设和恢复民生上升到与中国领导人达成三大共识之一，这表明一旦半岛无核化进程继续顺利推进，联合国相关制裁放松乃至彻底解除，不再有战略安全后顾之忧的朝鲜，将搭乘中国和平崛起的便车，融入东亚和世界经济一体化，逐步使国家与社会发展面貌一新。（博联社总裁、北京外国语大学教授 马晓霖）
